IMMOBILIARE CAVALLO

Pubblicare un annuncio immobiliare e non ricevere chiamate, oppure gestire decine di visite senza mai raccogliere una proposta d'acquisto concreta, è una delle situazioni più frustranti per un proprietario. Quando ti chiedi perché la tua casa non si vende, il rischio principale è pensare che il mercato sia bloccato o che la soluzione sia effettuare ribassi continui e sconsiderati. In realtà, la lentezza di una trattativa dipende quasi sempre da un difetto di posizionamento o

Il significato di comprare una seconda casa ha subito una profonda trasformazione concettuale ed economica. Se per decenni l'immobile accessorio è stato inteso quasi esclusivamente come rifugio affettivo per le vacanze estive o invernali della famiglia, oggi la scelta si fonda su parametri di valutazione decisamente più articolati. Alla dimensione puramente ricreativa si è affiancata una visione orientata all'efficienza patrimoniale: la proprietà viene considerata sia in term

Affitti a Bologna in calo: flessione del 7,5% per le stanze e del 2,1% per gli appartamenti. Analisi dei canoni e dei rendimenti immobiliari 2026.

Come cambia il valore immobiliare a Bologna con l'arrivo del nuovo tram? Analisi delle 4 linee del PUMS e l'impatto dei trasporti sui prezzi delle case.

Vuoi vendere casa con mutuo in corso? Scopri le tre opzioni legali: l'accollo liberatorio, l'estinzione contestuale al rogito e la sostituzione di garanzia.

Cosa controllare prima di comprare casa? Scopri la nuova guida del 2026 con la checklist documentale, urbanistica, condominiale e i rischi fiscali da evitare.

Le ultime previsioni mercato immobiliare tracciate dal 1° Osservatorio di Nomisma descrivono un settore caratterizzato da fondamentali solidi, ma chiamato a fare i conti con un quadro macroeconomico globale intriso di forti incertezze geopolitiche. Lo scenario attuale evidenzia una dinamica dei prezzi più strutturata rispetto allo scorso anno, supportata da una contrazione della forbice tra le richieste dei venditori e le offerte degli acquirenti, oltre che da tempi di assorb

La dichiarazione dei redditi rappresenta oggi la via principale per recuperare gli investimenti effettuati sulla riqualificazione e sulla messa in sicurezza del patrimonio immobiliare. Per inserire correttamente il Superbonus nel 730 e ottenere il relativo rimborso fiscale, i contribuenti devono muoversi con estrema precisione all'interno dei quadri dedicati alla rendicontazione delle spese. L'agevolazione si traduce in una detrazione che riduce l'imposta IRPEF dovuta e viene

L'approvazione definitiva della Direttiva Case Green impone ai proprietari di tracciare una linea di demarcazione netta nella gestione delle proprie proprietà immobiliari. Per salvaguardare il valore del proprio patrimonio ed evitare un deprezzamento strutturale, la scelta di vendere casa entro il 2030 si profila come la strategia migliore per chi possiede strutture a bassa efficienza energetica. Muoversi prima dell'entrata in vigore dei decreti attuativi nazionali permette i

Gli immobiliari ribassati fotografano una dinamica inaspettata per il mattone italiano nel primo trimestre del 2026, evidenziando un cambiamento che parte proprio dai centri urbani più importanti. Se a livello nazionale si nota un'apparente stabilità – con la quota complessiva delle case che hanno subito uno sconto scesa all'8% rispetto al 9% dello stesso periodo del 2025 – la lettura dei dati locali mostra uno scenario molto più complesso. Nelle metropoli, in cui i prezzi so

Analisi del nuovo Piano casa 10 miliardi: scopri i tre pilastri della riforma, dal recupero di 60mila alloggi Erp all'housing sociale e ai mutui Consap.

Le dinamiche che regolano il mercato immobiliare di Bologna sembrano sfidare le tradizionali leggi della stagionalità, delineando uno scenario inaspettato proprio in coincidenza con l'arrivo dei mesi estivi. Per chi è alla ricerca di un immobile, sia esso in vendita o in locazione, le settimane comprese tra giugno e luglio aprono una finestra temporale strategica, spesso sottovalutata. Esiste infatti un radicato mito da sfatare: l’idea che l’estate sia il momento peggiore per

La sanatoria edilizia finisce sotto la lente d'ingrandimento dei giudici, e per molti proprietari di casa si accende un pericoloso campanello d'allarme. Una recentissima e severa decisione della Corte di Cassazione (la sentenza n.15726 del 30 aprile 2026) ha confermato che non basta avere il via libera del Comune per salvarsi dall'ordine di demolizione di una casa se l'immobile si trova in una zona sottoposta a vincolo del paesaggio. I giudici hanno confermato i paletti stori

Ormai il mercato degli affitti a Bologna è fuori controllo: si registra un'impennata dei prezzi che mette a dura prova chiunque stia cercando casa. La città si muove in netta e preoccupante controtendenza rispetto a grandi metropoli come Milano, Roma e Napoli, così come riportano i dati di Idealista, Immobiliare.it e Tecnocasa. Sotto le Due Torri i canoni sono cresciuti ancora dell'1,3% nel solo mese di aprile, spingendo la media cittadina alla cifra record di 17,3 euro al me

Il piano casa 2026, approvato dal Governo il 30 aprile, rappresenta una svolta strutturale per il mercato immobiliare italiano, puntando a risolvere l'emergenza abitativa attraverso una dotazione finanziaria che può raggiungere i 10 miliardi di euro. L'obiettivo dichiarato è ambizioso: rendere disponibili circa 100.000 abitazioni nel prossimo decennio, bilanciando l'offerta tra edilizia popolare e soluzioni a canone calmierato, con un occhio di riguardo per chi desidera acqui

La ristrutturazione energetica nel 2026 è diventata il principale motore del mercato immobiliare italiano, trasformandosi da semplice costo a investimento strategico per difendere il valore del patrimonio. Con l'entrata in vigore delle nuove normative europee, il divario di prezzo tra un immobile efficiente e uno obsoleto si è ampliato: oggi, intervenire sulla propria casa non significa solo consumare meno, ma garantirsi una rivendibilità immediata al miglior prezzo possibile

Nel panorama immobiliare del 2026, la sostenibilità non è più solo una scelta etica, ma una precisa strategia finanziaria. Comprare una casa efficiente, oggi, significa accedere al Mutuo Green, lo strumento creditizio più vantaggioso del momento. In questo articolo vedremo come l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) sia la chiave per risparmiare migliaia di euro sugli interessi. Cos'è il Mutuo Green e perché conviene nel 2026 Un finanziamento viene definito "green" quand

Aprile 2026: il mercato dei mutui è a un bivio. Con il variabile al 2,57% e il fisso al 3,26%, il risparmio immediato è reale, ma l’ombra di nuovi rialzi BCE impone cautela. A Bologna, dove la domanda è altissima, scegliere il tasso giusto è vitale per non bruciare il vantaggio sui prezzi. Conviene la sicurezza del fisso o la scommessa del variabile? Scopri l’analisi dei dati e le strategie per sfruttare questa "finestra d’oro" senza rischi.

Stai cercando di capire se conviene vendere casa a Bologna nel 2026 o se sia meglio attendere un momento più propizio? È una delle domande più frequenti tra i proprietari che monitorano una città dinamica come la nostra, dove il mercato non si ferma mai ma cambia regole rapidamente. Il 2026 si presenta come un anno di transizione strategica : da un lato segnali di stabilizzazione economica, dall’altro una crescente selettività degli acquirenti dettata dalle nuove normative e

Le previsioni sul mercato immobiliare 2025-2027 si aprono con segnali incoraggianti e dinamiche che fanno sperare in una fase di...